Отработавшие свой срок эксплуатации здания – это не просто «крупногабаритные отходы», которые нужно удалить для освобождения ценного пространства, но еще и объекты, имеющие немалый экономический потенциал. Потому для их демонтажа применяются специальные методики, позволяющие максимально этот потенциал раскрыть, а главное не дать уничтожить ценные ресурсы в процессе.
Задача весьма актуальна, так как здания, отработавшие свой срок эксплуатации, являются обузой для владельца. Они занимают территорию, которая могла бы использоваться более эффективно, а также являются источником целой группы факторов риска, связанных с наличием выведенных из эксплуатации объектов на территории (затраты на охрану, риск разграбления, заселения бездомных и т.п.)
Всё зависит от типа здания
В первую очередь следует оговориться, что для правильного демонтажа здания требуется серьезная подготовка и ряд изысканий на объекте. Подходы к демонтажу зданий существенно отличаются в зависимости от следующих параметров:
- Материалы, из которых изготовлен объект. В частности, различные подходы применяют для кирпичных, железобетонных и металлических конструкций. Для демонтажа деревянных конструкций применяют особые методики.
- Размеры объекта. От этажности здания, занимаемой им площади, наличия различных подземных коммуникаций зависит подход к работе и подбор техники, используемой для демонтажа.
- Назначение объекта. Промышленные, жилые и коммерческие объекты демонтируются по-разному.
- Ситуационные факторы. В зависимости от места расположения объекта, накладываются дополнительные ограничения. Например, для сноса зданий в непосредственной близости возле жилых домов действуют ограничения по уровню шума.
Основные этапы демонтажа зданий
- Нулевой этап – проведение предварительных изысканий на объекте. Специалисты оценивают особенности здания, состояние конструкций. Особое внимание уделяется аварийной опасности, чтобы исключить риски во время сноса.
- Первый этап – вынос всех объектов, которые могут быть демонтированы. Здание должно быть тщательно очищено от любого оборудования и любых объектов, находящихся внутри помещений. Для этого бригады рабочих последовательно обходят все помещения и проводят демонтаж. Также подлежат демонтажу столярные изделия. В ходе работ по очистке здания зачастую обнаруживается немало объектов, которые могут быть утилизированы (например, лом различных металлов).
- Второй этап – демонтаж надземной части сооружения. Для выполнения этих работ применяется тяжелая техника (экскаваторы), которые поэтапно разбирают сооружение сверху – вниз. Если здание выполнено из железобетона или металлических конструкций, осуществляется резка стальных соединений и последующая разборка при помощи экскаватора. Самый ответственный и трудоемкий этап, требующий применения различной тяжелой техники. В зависимости от высоты здания, могут применяться легкие экскаваторы для постепенной поэтажной разборки (с помощью строительного крана экскаватор помещается на крышу здания и приступает к разборке, двигаясь по спирали) или техника для демонтажа с земли (при помощи длинных стрел). При выполнении всех видов работ требуется строгое соблюдение технологии и техники безопасности.
- Третий этап – демонтаж подземной части сооружения (подвальные этажи и фундамент). Для этих работ также применяются мощные экскаваторы, с помощью которых осуществляется очистка котлована здания.
- Четвертый этап – засыпка котлована и выравнивание площадки. После выполнения этих работ площадка становится пригодна для возведения новых зданий, прокладки дорог и проведения любых строительно-монтажных работ.
- Заключительный пятый этап – сортировка и утилизация отходов. После демонтажа остается очень много различных отходов, значительная часть которых имеет экономический потенциал. Эти отходы сортируются и определенным образом перерабатываются, затем вывозятся с объекта. В результате владелец получает возможность частично компенсировать расходы на работы по демонтажу.
Какие полезные виды отходов могут быть получены после демонтажа
Наиболее распространенными полезными отходами являются:
- Бой строительных материалов: , .
- Лом металлических конструкций
- Лом цветных металлов (в частности, медный лом при демонтаже электропроводки в здании)
- Отходы древесного происхождения
Следует учитывать, что сразу после демонтажа все виды отходов являются сильно загрязненными и несортированными, так как сам процесс разрушения здания не предполагает аккуратного извлечения различных отходов. Потому цена таких, первичных, отходов будет достаточно низка. Для получения максимально высокого дохода от утилизации здания необходимо провести ряд работ по очистке, сортировке и пост-обработке отходов. К примеру, после дробления и сортировки по фракциям, цена боя бетона возрастает почти втрое.
Демонтажные работы включают в себя не только полное разрушение различных конструкций, в результате чего гарантированно наносятся повреждения коммуникациям и системам. В зависимости от особенностей конкретного сооружения, можно подобрать подходящий вид работ, обеспечивающий необходимое сочетание эффективности и скорости. Ознакомиться с предложениями специалистов в вопросах демонтажных работ, можно по ссылке www.vip-don.ru/demontajnye-raboty .
Частичный или полный демонтаж
В первую очередь определяется, будет ли строение полностью разрушено или же планируется его реконструкция или доработка. В зависимости от этого работы могут быть направлены на полный снос или частичный разбор.
Демонтаж всего сооружения применяется к:
- различным производственным объектам;
- ветхим постройкам;
- сооружениям, находящимся в аварийном состоянии.
При этом, если постройка находится в критическом состоянии, имеются разрушения фундамента и стен, то для демонтажа используются взрывчатые вещества. Они быстро уничтожают конструкцию, снижая риски для здоровья работников.
При частичном сносе убираются только различные перекрытия, стены, перегородки и так далее. То есть конструктивная целость определенных частей строения сохраняется.
Как может производиться демонтаж?
В зависимости от необходимого результата, выбираются различные способы проведения демонтажа. Так различаются следующие виды работ:
- Поэлементная разборка - это наиболее сложный и выгодный, с точки зрения экономики, вид работ, при котором сохраняется основа строения, служащая базой для дальнейших строительных работ. Снятые в ходе демонтажа элементы, которые находятся в хорошем состоянии, могут повторно использоваться в дальнейшем.
- Механизированный снос - с помощью тяжелой техники полностью уничтожается вся конструкция.
- Взрывные работы - применяются, если необходимо быстро снести строение. Отличаются высоким уровнем требований к навыкам специалистов, производящих демонтаж.
Также существуют узкоспециализированные подходы, в том числе термический и электрогидравлический демонтаж. Они и некоторые другие виды работ, применяются только в определенных областях, где невозможны классические решения.
Подходящие виды демонтажных работ подбираются с учетом особенностей проекта. Если строение будет использоваться в дальнейшем, то часто процесс разбивается на несколько этапов, при которых постепенно убираются все коммуникации и системы обеспечения, стены, перегородки и так далее.
Правильный подход к демонтажу, позволяет существенно снизить затраты на него и сделать его экономически выгодным.
Демонтаж зданий производится с помощью техники и вручную в зависимости от технологических особенностей разрушаемой конструкции. Далеко не всегда требуется полный демонтаж устаревших строений, нередки случаи, когда фундамент необходимо сохранить и на его основе возвести более современное здание. Методы демонтажа зданий довольно разнообразны, именно поэтому так важно сделать правильный выбор.
Особенности
Прежде чем приступить к демонтажным работам, следует понять, какой из двух вариантов расчистки строительной площадки потребуется в конкретной ситуации:
полный снос старых строений и вывоз мусора;
частичный демонтаж здания с сохранением некоторых элементов конструкции.
Второй вариант демонтажа более экономичен и выгоден, поскольку предполагает обновление только вышедших из строя частей дома. Однако в данном случае потребуется предварительная экспертиза технического состояния здания и анализ его безопасности.
Выбирать определенные методы демонтажа зданий необходимо, исходя из особенностей расположения объекта, плотности застройки, размеров и высотности. Только после тщательного осмотра можно выбрать один из видов демонтажа:
снос зданий вручную;
снос зданий и сооружений взрывом;
снос домов механизированным способом.
Разборка зданий – ответственный и технологически сложный процесс, приступать к которому необходимо только после тщательной подготовки. Остановимся на особенностях каждого вида сноса зданий детально.
Ручной метод
Ручная методика разборки конструкций применяется в тех случаях, когда работы следует проводить с ювелирной точностью. Необходимость в ручном сносе возникает, если высокая плотность застройки и близкое расположение соседних домов не позволяют использовать специальную технику. Следует отметить, что ручной демонтаж может быть использован только в домах, этажность которых не превышает 3-4 уровня.
Для деликатной разборки домов и строений используется метод алмазной резки и такие виды оборудования, как отбойные молотки, резаки, сверла и многое другое. Ручной демонтаж удобен при проведении реставрационных и ремонтных работ, а также при необходимости частичного сохранения элементов дома, например, фундамент или перекрытий.
Взрывные работы
Использование данного метода целесообразно только в том случае, когда требуется демонтировать очень крупные сооружения, например стадионы, жилые комплексы, высотные дома. При этом к проведению сноса предъявляется целый ряд требований, самое важное из которых – отсутствие угрозы жизням людей и близлежащим зданиям. Снос взрывом может быть произведен только в местах, удаленных от жилых домов на расстояние, предусмотренное проектом работ.
Снос здания взрывом редко применяется на территории России, поскольку законодательством наложены серьезные ограничения на применение взрывчатых веществ. Кроме того, в крупных городах дома расположены слишком близко, что не позволяет безопасно проводить демонтаж.
Техника
Самый быстрый, надежный и популярный способ демонтажа зданий, который производится в течение считанных часов. Современная спецтехника настолько маневренна и удобна, что позволяет работать даже в условиях плотной застройки. Дома менее 3 этажей демонтируют при помощи экскаватора, более высокие конструкции — с использованием экскаваторов с удлиненной стрелой, гидроножниц и гидромолотов.
Данный способ является универсальным и подходит для работ как с малоэтажными строениями, так и со зданиями до 22 метров. Стоит отметить, что механизированная методика подходит только для полного разрушения строений, но отличается доступной ценой и высокой эффективностью.
Строительный демонтаж является неотъемлемой частью строительных работ и проведения ремонта. Виды данного рода строительной специализации варьируются от простейшего демонтажа плинтуса и разборки встроенной мебели в квартире, заканчивая промышленным демонтажем предприятий и высотных сооружений.
Во время подготовки помещения к ремонту, произвести демонтаж элементов по силам любому человеку с применением минимального набора инструментов. Например для того, чтобы убрать плинтус при замене старого линолеума вам понадобится обыкновенный плотницкий топор и гвоздодер. От старых бумажных обоев можно избавиться с помощью обычного пульверизатора с теплой водой, поролоновой губки и шпателя. Предварительно смоченные обои отделяем от стены шпателем и стягиваем их со стены.
Для капитального ремонта квартиры, при проведении таких работ как: , стен, труб, понадобятся более серьезные инструменты: углошлифмашина (в народе «болгарка»). УШМ является одним из главных инструментов, без которой работы по демонтажу просто сложно себе представить. Она незаменима, если потребуется замена труб (отопления, водоснабжения), а также других металлических конструкций, которые невозможно разобрать. Перфоратором можно сбивать кафельную плитку с пола и стен. Также он используется для выдалбливания выемок и проделывания отверстий при монтаже различного сантехнического оборудования и электрики.
Если в здании есть подлежащие сносу перегородки или перекрытия из бетона, то обычным бытовым перфоратором уже не обойтись. Для этих целей есть специальные «тяжелые» перфораторы и отбойные молотки. В редких случаях могут использоваться ручные гидроножницы.
При демонтаже деревянных конструкций, арсенале демонтажников должна быть электрическая пила или бензопила. В зависимости от параметров выполняемых работ используются пилы разной мощности и скорости резки.
В промышленном демонтаже используется механизированный способ слома объектов. Он является наиболее быстрым и качественным и предусматривает использование тяжелых строительных машин. Демонтажники применяют краны, бульдозеры, экскаваторы. Также может применяться различное навесное оборудование.
И дорожных сооружений производится при помощи техники с различным навесным оснащением (гидромолот, гидроножницы-крашеры, дробильный ковш). При используют газосварочное оборудование.
Строительные машины для демонтажа очень маневренные и производительные, что позволяет производить демонтаж в условиях плотной застройки, соблюдая все необходимые меры безопасности.
Но бываю случаи когда снос зданий с помощью машин не всегда эффективен. Например когда часть здания должна быть сохранены для дальнейшего использования, либо когда объект на котором производятся работы расположен вблизи других зданий. В этом случае используется ручная разборка здания. В этом случае не обходится без привлечения средств малой механизации (бетоноломы, гидроклинья, отбойные молотки и ручные гидроножницы)
Еще одним из способов демонтажа строений является метод направленного взрыва. В России такая практика практически не применяется, а за рубежом демонтаж высотных конструкций и зданий взрывным способом получил широкое распространение.
Демонтаж строительных конструкций - очень серьезное и сложное дело, заниматься которым должны профессиональные специалисты. При проведении работ по сносу зданий, повышенное внимание должно уделяться охране труда и обеспечение техники безопасности на объекте демонтажа.
Демонтажные работы - это процесс, в который входит разборка, снос или частичное разрушение конструкции здания, осуществляемое в связи с непригодностью использования строения или с планировкой последующих ремонтных мероприятий. Работа проводится только согласно проекту, предварительно разработанным компетентным инженером.
При демонтаже несущих стен особенно важно соблюдать готовый проект. В зависимости от материала, из которого изготовлена стена, отличается и метод проведения работ.
Демонтаж перегородок используется для увеличения пространства в помещении. Он предусматривает поэтапную разборку ненесущих стен для того, чтобы избежать обрушения перегородок на перекрытие. Также важно не повредить электропроводку и прочие коммуникации.
Тем, кто решил сделать перепланировку дома, квартиры, офиса, нельзя обойтись без демонтажных работ. Самостоятельно сделать это вряд ли получится, так как демонтажные работы зданий подразумевают трудоёмкий и серьёзный процесс, который лучше доверить квалифицированным работникам. Профессионалы используют специальные технологии, которые позволяют провести демонтажные работы деревянных, кирпичных, шлакоблочных домов.
Это нелёгкая работа, которая требует определённых навыков и умений, а также ее следует проводить только людям, имеющим соответствующие документы, подтверждающие разрешение на этот процесс. Необходимо заранее подготовить специальные приспособления, персонал, а также позаботиться о мерах безопасности, так как демонтажные работы зданий и сооружений относятся к опасным видам деятельности.
Демонтажные работы быстро и качественно
В последнее время часто проводится разборка отдельных стен, а не всего здания целиком. Таким образом, стоимость работы будет зависеть и от материала, из которого сделана стена. Чем хуже материал, тем дешевле обойдутся демонтажные работы. Стены из железобетона считаются самыми дорогими в обслуживании. В блочных домах многие предпочитают проводить демонтажные работы для того, чтобы увеличить жилплощадь за счёт соединения комнат с балконами. Можно не беспокоиться по поводу перепланировки дома. Главное - знать, где находятся несущие стены. А удаление гипсокартонных перегородок даже не требует специального разрешения. Поэтому можно спокойно проводить демонтажные работы с перепланировкой квартиры или дома на свое усмотрение.
Мусор от разрушений - это обязательные последствия, что оставляют после себя демонтажные работы. Согласно законодательству, запрещается выброс таких отходов в бытовые мусорные контейнеры. Поэтому после подобных работ необходимо поместить этот мусор в специальные мешки и вывезти в место его утилизации. Демонтажные работы зданий желательно доверить компетентным работникам, услуги которых предлагают многие строительные компании.
Различные виды услуг
Сегодня демонтажные работы проводятся с помощью разнообразных приспособлений, таких как перфоратор, болгарка, шлифовальная машинка. Специалисты проводят ряд работ, что помогают осуществить перепланировку любого уровня сложности. Обычно в этот процесс входит:
- демонтаж полов, кирпичных и бетонных перегородок;
- удаление штукатурки;
- прокладывание отверстий для электроточки;
- удаление обоев, плитки;
- демонтаж оконных дверей;
- разборка гипсокартонных конструкций.
Демонтаж - это своего рода предремонтные работы, требующие хорошей подготовки всех стен, потолков в помещении. Работа проводится в строго отведенное время, с соблюдением всех законов и норм. Поэтому перед началом проведения данных мероприятий лучше посоветоваться с квалифицированными специалистами.
Загрузка...
