Новый закон о газификации частного дома. Порядок, документы и стоимость подключения газа к частному дому

Многие домовладельцы частного жилья мечтают о подключении природного газа к собственному дому. Конечно, если в районе 200 м от вашего собственного участка проходят газопроводные сети среднего или низкого давления, то есть смысл заниматься этим вопросом.
Еще целесообразней создать совместно с другими желающими, соседями с одной улицы или квартала, специальное сообщество, чтобы подключиться к системе газоснабжения. Такое подключение газа к собственному жилью обойдется гораздо дешевле и менее хлопотно, чем газификация в одиночку.

Очень часто владельцы домов задаются вопросом - сколько стоит провести газ в дом? В среднем, по России, стоимость подключения газа, то есть газификация, может обойтись частнику от 70 тыс. руб. до 400 тыс. руб. в зависимости от региона.

Потенциальные абоненты природного газа для этого должны выполнить сами или, поручив бумажную волокиту специализированной компании, чтобы выполнить ряд требований, утвержденных в постановлении Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 г. Оно регламентирует основные правила подключения газа к частному дому. Опираясь на это постановление, рассмотрим обязательный алгоритм действий частника и организаций, задействованных в комплексе процедур по газификации.

Подача заявления и перечень пакета документов

Газификация начинается с обращения в газовую компанию с заявлением о выдаче технических условий (ТУ). Для этого необходимо собрать следующие документы для подключения газа в частный дом:

Паспорт (или его копию) собственника или доверенность лицу, представляющего интересы хозяина домовладения;
ИНН домовладельца;
Технический паспорт БТИ на дом;

Копии документов, удостоверяющих право на собственность, в зависимости от следующих нюансов:

Если дом построен и уже сдан в эксплуатацию, то тогда необходимо предоставить акт приемки, договор купли продажи и иные документы, в зависимости от требований газораспределительной компании.
Если дом не построен , то в этом случае требуется договор о приобретении земли, акт о регистрации права собственности, документация на строительство: разрешение, проект и т.д.

Но в любом случае, лучше уточнить в местной газовой службе, какие документы им требуются:

Письменное согласие соседей в том случае, если газопровод был построен на их средства без участия заказчика, и он оформляет заявление на подключение газа к новому дому газовой сети;
Выкопировку из генплана или топографическую съемку с существующими коммуникациями.

Внимание! Подключение к газу по новым правилам осуществляется при соблюдении следующих требований:

Объект должен быть расположен в населенном пункте, включенном в государственный план газификации. Если в этом плане конкретно указан адрес заказчика, то его газификация должна быть выполнена бесплатно;
Расстояние от объекта до газопровода не превышает 200 м;
Максимальное потребление газа (максимальный часовой расход или МЧРГ) будет составлять менее 5м3/час. Консультацию по этому вопросу окажет сотрудник, принимающий заявления.

Технические условия (ТУ)

Через 14 дней газовая служба обязана выдать заявителю ТУ или документ, объясняющий причины отказа. В технических условиях указываются перечень данных и требования, необходимые для выполнения газификации объекта, в том числе:

адрес объекта;
МЧРГ;
источник газоснабжения и место подключения строящегося газопровода;
требования к расчетам и проекту;
требования к организации строительно-монтажных работ;
условия технического обслуживания вновь построенного объекта;
обязанности заявителя в процессе ведения строительно-монтажных работ и перед пуском газа.

Документы необходимые для проектирования газоснабжения

Получив на руки ТУ, заказчик должен найти учреждение, которое имеет лицензию на изготовление проектно-сметной документации (ПСД). Проектной работой могут заниматься и специалисты местного газового хозяйства.

Для того чтобы был выполнен проект газоснабжения частного дома заказчик представляет проектировщикам следующие документы:

Удостоверение личности;
Полученные технические условия;
Документ, удостоверяющий право собственности на газифицируемый объект;
Технический паспорт (копию) на дом, с указанием помещений, их размеров и предполагаемого расположения газовых приборов;
Выкопировку из генплана с нанесенными смежными коммуникациями;
Комплект паспортов на русском языке газового оборудования, имеющего сертификат или разрешение на их использование в РФ, которое будет смонтировано в доме;
Информацию о дымовых и вентиляционных каналах. Их размеры, расположение, материалы, из которых они изготовлены.

Обратите внимание! Учреждение, выполнившее ПСД, должно ее согласовать с газовой компанией, которая в дальнейшем будет обслуживать разрабатываемый объект.

Строительно-монтажные работы

При наличии ПСД хозяин домовладения нанимает на выполнение работ организацию, имеющую сертификат или допуск на прокладку сетей и внутренний монтаж газопроводов.

Это может быть и самостоятельная строительная компания, и местная газовая служба.

С подрядчиком составляется договор, где прописываются условия, объемы, стоимость работ и т.д.

Осторожно! На этом этапе, при заключении договорных обязательств и подписании процентовок, заказчику необходимо проявлять дотошность к каждому пункту документов. В частности, необходимо оговаривать в договоре следующие нюансы:

кто проводит подготовку траншеи;
кто раскапывает и закапывает котлован под врезку;
кто несет ответственность в случае непредвиденных обстоятельств, например, порыв чужих коммуникаций;
кто восстанавливает асфальтовое покрытие или брусчатку ;
за чей счет доставляются на объект работники газовой службы для проведения испытаний системы и приемки ее в эксплуатацию;
чьи используются материалы для монтажа, заказчика или подрядчика и т.д.

А также необходимо проверять соответствие количества материала используемого при монтаже с количеством единиц, указанных в проекте.

Получение разрешения на подключение

В последнюю очередь оформляется договор в горгазе на подсоединение к существующей сети построенного объекта. В этом договоре оговариваются следующие вопросы:

дата и время подключения;
перечень процедур, которые обязаны выполнить перед подключением собственник домовладения и газовая служба;
сколько стоит подключение газа к частному дому;
какие документы нужны для подключения газа;
разграничение балансовой принадлежности;
ответственность домовладельца и газораспределительного предприятия за несоблюдение договора.

Таким образом, выполнив весь комплекс регламентированных процедур, добропорядочный гражданин осуществит мечту о газификации собственного дома.

При самовольном подключении к системе газоснабжения, согласно законодательству РФ, нарушитель подвергается:

административной ответственности с наложением штрафа от 3 000руб. до 4 000руб;
уголовной ответственности либо с наложением штрафа от100 000руб. до 500 000руб, либо принудительными работами до 5 лет или лишением свободы до 6 лет.

Штраф за самовольное подключение газа зависит от мощности оборудования, режима его работы и времени пользования.

Газ / Газификация и газоснабжение

Российское правительство утвердило правила технологического присоединения (подключения) к газовым сетям. Срок ожидания подключения к газу для физлиц устанавливается в 1-2 года. Частным лицам за подключение придется заплатить от 20 000 до 50 000 рублей. Пока не ясно - эти деньги будут взиматься в дополнение к существующим поборам со стороны газовиков, или вместо?

Утверждены правила подключения к газовым сетям

Граждане, владельцы индивидуальных домов и коттеджей, а также предприниматели могут планировать сроки и стоимость подключения к газовым сетям. По крайней мере, это вытекает из подписанного Дмитрием Медведевым постановления « Об утверждении Правил подключения технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»

Документ разработан ФСТ России в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ о необходимости учёта особенностей законодательства о газоснабжении при выдаче технических условий на подключение к объектам газоснабжения, а также во исполнение Федерального закона от 5 апреля 2013 года №35-ФЗ « О внесении изменений в Федеральный Закон „О газоснабжении в Российской Федерации“ и в отдельные законодательные акты», устанавливающего порядок регулирования платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям.

Постановлением утверждаются правила, определяющие порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключённых к сетям газораспределения объектов капитального строительства.

Правила регламентируют процедуру выдачи технических условий и непосредственного подключения строящихся (построенных, реконструируемых) объектов капитального строительства к газораспределительным сетям. Определяются существенные условия договора об осуществлении подключения к газораспределительным сетям. Устанавливаются требования к выдаче технических условий для подключения к газораспределительным сетям, критерии наличия (отсутствия) технической возможности технологического присоединения.

Документом также вносятся изменения в Основные положения формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года №1021). Указанные изменения определяют порядок и принципы регулирования размера платы, а также взаимосвязь этого процесса с регулированием тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям.

Сколько будет стоит подключение газа для частных лиц и других категорий потребителей?

Постановлением выделяются три группы потребителей газа с различными подходами к регулированию размера платы:

— потребители с газоиспользующим оборудованием с максимальным часовым расходом газа, не превышающим 5 куб. м (с учётом расхода газа ранее подключённого в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя), для простейших подключений на небольшом расстоянии - не более 150 м в сельской местности и не более 100 м в границах городских поселений (это мощность, достаточная для работы газоиспользующего оборудования в составе бытовой плиты и котла, обеспечивающих проживание в частном доме площадью до 280 кв. м семьи из четырёх человек);

— потребители, максимальная мощность газоиспользующего оборудования которых составляет менее 500 куб. м газа в час включительно и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе составляет менее 6 атмосфер включительно, кроме случаев, когда размер платы устанавливается по индивидуальному проекту;

— потребители, максимальная мощность газоиспользующего оборудования которых составляет свыше 500 куб. м газа в час и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе составляет более 6 атмосфер, а также в случаях, когда размер платы устанавливается по индивидуальному проекту (для сложных проектных решений, предусматривающих водные переходы, горизонтально наклонное бурение и другие сложные проектные решения).

В соответствии с решением Правительства РФ к первой группе потребителей также отнесены субъекты малого и среднего предпринимательства, намеревающиеся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности с максимальным расходом газа не более 15 куб. м в час.

Для первой группы потребителей газа устанавливается размер платы в рамках предельных уровней - от 20 тыс. до 50 тыс. руб.

Для второй группы потребителей газа предусмотрено определение размера платы на основании устанавливаемых стандартизированных тарифных ставок.

Для третьей группы потребителей газа размер платы устанавливается на основании индивидуального проекта по технологическому присоединению.

До 1 марта 2014 года Федеральной службе по тарифам предстоит разработать твердые расценки с прейскурантом присоединений в зависимости удаленности от « трубы». Также появятся и типовые ценники на газовые мощности. Выше их предельных уровней в час подключение стоить не сможет.

Какова будет конечная стоимость газификации частного дома?

Естественно, основной вопрос, который возникает в связи с утверждением правил подключения к газораспределительным сетям - а как это отразится на стоимости газификации? До выхода нормативных актов, детализирующих постановление ответ на этот вопрос не очевиден.

Постановление правительства РФ № 1314 от 30 декабря 2013 г. « Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Скачать

Государственной Думой

Советом Федерации

Общество с ограниченной ответственностью "Энерго Инвест" (далее - Общество) обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании недействующим установленного в приложении 1 тарифа в размере 765 руб. 01 коп. за 1000 м3 без НДС, ссылаясь на то, что оспариваемое положение противоречит Федеральному закону от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон о газоснабжении) и Основным положениям формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 г. N 1021 (далее - Основные положения), нарушает права и интересы Общества в сфере предпринимательской деятельности.

Газификация дома состоит из нескольких этапов. Первый можно назвать предварительным, поскольку это период планирования и проектирования. На следующем этапе производятся работы по прокладке коммуникаций, установке котла, газгольдера и контролирующего оборудования. Третий, заключительный этап – это сдача системы в эксплуатацию и подключение её к общей системе обеспечения газом. Я уже писал о , а сегодня рассмотрим стоимость подключения газа к частному дому.

Что такое технические условия

Процесс подключения газа к дому начинается на подготовительном этапе, то есть с формирования технических условий. ТУ являются документом, который специально разрабатывается для данного случая. В нём оговариваются:

технические требования к системе и её отдельным узлам;
условия приёмки объекта;
условия обеспечения безопасности строительства и эксплуатации;
методы контроля;
способы перевозки.

Принимается система магистрального газоснабжения в соответствии с техническими условиями.

Документы и порядок действий

Под понятием «подключение дома к газу» можно рассматривать весь комплекс действий от проекта до пуска в эксплуатацию, или только заключительный этап приёма комиссией. Однако в любом случае путь от желания до возможности лежит через определённые стадии, каждая из которых имеет свою денежную оценку.

Подача заявления в газовую службу, подготовка ТУ.
Выбор параметров газоснабжения, в том числе мощность отопительного котла.
Выделение и подготовка помещения для установки котла в соответствии с ТУ и действующими нормативами.
Получение документов приёмки дымоходов и системы вентиляции в соответствии с требованиями.
Разработка и согласование проекта формирования системы газоснабжения.
Проведение технических и строительных работ по формированию индивидуальной системы газоснабжения.
Формирование пакета документов для государственной комиссии, работа приёмочной комиссии на месте.
Оформление договора с организацией, которая обеспечивает пуск системы и регулярный контроль состояния оборудования.
Отправка заявления в органы местной власти для получения разрешения на подачу газа к данному дому.

Себестоимость подключения слагается из затрат на все перечисленные работы.

Стоимость подключения

Стоимость всех рабо т по подключению к системе газоснабжения зависит от многих факторов. Это потребности и возможности домовладельца, а также существующие региональные особенности ценообразования. Как правило, дороже всего комфорт обходится в мегаполисах. Лидирует, конечно, Москва.

В среднем поэтапная газификация обходится в следующие суммы:

сбор первоначальных документов и оформление заявки - от 8 000 до 50 000 рублей ;
проведение проектных работ – от 3 000 -до 20 000 рублей ;
строительство газопровода от общей трубы к индивидуальной системе, а также распределение труб по дому - 2-5 тысяч рублей за метр :
само подключение, то есть врезка трубы в магистральную систему – 10-15 тысяч рублей .
работа инспекции по проверке готовности объекта к эксплуатации – 1-2 тысячи рублей , без учёта индивидуальных стимулирующих выплат каждому члену комиссии для ускорения процесса.

Сколько стоит "под ключ"

Региональный разброс цен выглядит следующим образом (без учёта стимулирующих выплат):

Провести газ в дом в Московской области обходится его владельцам по цене от 400 000 до 700 000 рублей. Диапазон для области большой, определяется он преимущественно удалённостью от Москвы и величиной потребностей.
В Ленинградской области в целом расходы могут уложиться в диапазон от 200 000 до 300 000 рублей.
В Нижегородской области затраты на газификацию находятся в диапазоне от 150 000 до 200 00 рублей.

По другим регионам европейской части России суммарная стоимость подключения газа колеблется в диапазоне от 70 000 до 120 000 рублей.

В Азиатской части России цены начинают расти в зависимости от удалённости от промышленных центров и транспортных магистралей, поскольку оборудование приходится возить с запада на восток или из стран АТР.

Например, в Новосибирской области цены начинают приближаться к 200 000 рублей.

На Дальнем Востоке лимитирующим фактором становится низкая степень обеспеченности магистральными газопроводами и доступность оборудования по приемлемым ценам. По этой причине тем, кому посчастливилось находиться вблизи газопровода, нужно выложить сотни тысяч рублей за удовольствие комфортных условий проживания. Впрочем, Сибирь и Дальний Восток настолько велики, а условия, как социально-экономические, так и климатические, настолько разнообразны, что говорить о единой цене за газификацию затруднительно.

Если обобщить все показатели по необъятной России, то можно сделать вывод, что газоснабжение частного дома от магистрального газопровода в среднем обходится в сумму от 70 000 до 400 000 рублей.